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¿Me pueden obligar a registrar mi cara o mi huella para entrar a mi conjunto? Lo que dijo la SIC

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Última actualización: 14 de octubre de 2026 Respuesta corta: no. La Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) determinó que la administración de un conjunto no puede exigir datos biométricos, como el reconocimiento facial, la huella o el iris, como condición para que un propietario o residente entre a su vivienda. Si no quieres entregarlos, el conjunto debe ofrecerte otra forma de ingreso segura. Qué pasó: el caso que llevó a la decisión La decisión surgió de una investigación a un conjunto residencial de Bogotá. Según lo reportado por la prensa, la administración había recolectado datos mediante un sistema de reconocimiento facial sin la autorización previa, expresa e informada de los residentes, y se negó a borrar esa información cuando algunos lo pidieron. La SIC le ordenó al conjunto: Eliminar los datos biométricos de quienes lo solicitaron y de aquellos sin una autorización válida. Dejar de exigir el reconocimiento facial como único medio de ingreso. Hab...

¿Le conviene a tu negocio abrir los domingos en 2026? Cómo calcularlo con el recargo del 90 %

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Última actualización: 14 de octubre de 2026 Respuesta corta: abrir el domingo conviene solo si la ganancia de las ventas de ese día cubre el costo adicional de abrir. No las ventas: la ganancia. Desde el 1 de julio de 2026, cada hora trabajada un domingo o festivo tiene un recargo del 90 % sobre la hora ordinaria, y en julio de 2027 llegará al 100 %. Por eso conviene hacer la cuenta ahora, con números propios. Paso 1: calcula cuánto te cuesta de más una hora dominical Con la jornada de 42 horas semanales, el valor de la hora ordinaria se calcula dividiendo el salario mensual entre 210. Para un empleado con salario mínimo ($1.750.905 en 2026): Hora ordinaria ($1.750.905 ÷ 210) $8.338 Recargo dominical por hora (90 %) $7.504 Valor total de la hora dominical $15.842 Recargo de una jornada dominical de 8 horas $60.031 Un detalle que confunde a muchos: si el domingo hace par...

La asamblea aprobó el presupuesto, pero la vigilancia subió en julio: ¿quién puede subir la cuota de administración?

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Última actualización: 14 de octubre de 2026 Respuesta corta: ni el administrador ni el consejo de administración pueden subir la cuota por su cuenta. Según la Ley 675 de 2001, aprobar el presupuesto y las cuotas es función de la asamblea general de propietarios . Si un costo sube después de aprobado el presupuesto, el camino es volver a la asamblea, normalmente en una reunión extraordinaria. Esta situación se volvió común en 2026. Muchos conjuntos aprobaron su presupuesto en las asambleas de marzo, y en julio entraron en vigor la jornada de 42 horas y el recargo dominical del 90 %, que encarecieron los contratos de vigilancia y aseo. El presupuesto aprobado se quedó corto a mitad de año. Un ejemplo con cifras reales La tarifa mínima de un puesto de vigilancia 24 horas era de $17.106.341 mensuales desde enero de 2026 y pasó a $17.876.740 desde el 15 de julio, según las cifras publicadas de la Supervigilancia. Son $770.399 más al mes por puesto. Para un conjunto con dos pue...

¿Cuántos vigilantes necesita un conjunto para cubrir la portería 24/7 con la jornada de 42 horas?

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Última actualización: 14 de octubre de 2026 Respuesta corta: una portería que funciona las 24 horas, los 7 días de la semana, suma 168 horas semanales. Con la jornada máxima de 42 horas que rige en Colombia desde el 15 de julio de 2026, se necesitan 4 vigilantes para cubrirla sin horas extra, o 3 vigilantes si trabajan turnos de 12 horas pagando horas extra. Cualquiera de los dos esquemas es legal, pero el costo y el desgaste del personal son distintos. Esta pregunta dejó de ser un asunto técnico de la empresa de vigilancia. Hoy define buena parte de la cuota de administración. Según Fedelonjas, en muchos conjuntos más del 60 % del presupuesto se va en seguridad. Entender cómo se arman los turnos te ayuda a leer el presupuesto y a participar con argumentos en la asamblea. Las cuentas: 168 horas que hay que cubrir Una semana tiene 168 horas (24 horas por 7 días). La pregunta es cómo repartirlas entre personas sin violar los límites legales. Esquema ...